京东拍卖显示，2月19日，正在履历358次拍卖延迟后，成都会青羊区草堂33号28栋1楼1屋成功拍出，
该房源位于金林半岛28栋，为类独栋产物，建建面积347。96㎡，户型为5室3厅4卫，地上三层、地下一层，此中-1层：1厅1卫；1层：2厅1厨；2层：4室2卫；3层：1室1卫1衣帽间1书房。房源有栖身，本院担任腾退，房源有查封、有典质。实勘时物业暗示，截止2024年4月30日，物业费不欠费。物业、水电气欠费等可能随时有变化，具体环境以现实为准，由买受人开拍自行前去核实。评估演讲显示，该房源涉及成都全昌特殊钢无限义务公司相关的胶葛一案，房源为成都全昌特殊钢无限义务公司二股东零丁所有。房源约建成于2001年，地盘利用刻日至2071年，衡宇登记时间为2006年6月。
按照评估演讲，房源评估单价为63340元/㎡，评估总价2203。98万。该房源最终吸引3人报名，拍卖合作十分激烈，本应上午10点竣事的拍卖，一曲到下战书4点才成交。最终房源竞价359次，成交价57586元/㎡。按照好好选房数据统计，从2024年至今，包含金林半岛正在内，浣花溪至多有9个项目，15套二手房以高于500万的价钱成交，此中金林半岛、浣花院子各有一套别墅以超万万的价钱成交。此中8套二手房单价跨越3万。
法拍市场，正在2023年，草堂之春的一栋约624㎡别墅上架阿里拍卖平台，起拍单价更是一度达到约9。5万/㎡，最终以7。6万/㎡的价钱成交，总价4744。76万。
第一是圈层效应，浣花溪别墅持久被视为成都“顶豪”意味，构成高端圈层效应，进一步推高心理溢价。第二是区位价值，浣花溪板块坐位城市核芯，吸引投资者持久持有，市场畅通量少，价钱坚挺。跟着城芯地盘资本日渐稀少，浣花溪别墅的保值增值潜力仍然持久存正在。第三是物业办理，因为近几年金林置业运营成长呈现情况，银林物业的办事质量呈现下滑，正在2023年6月，金林半岛启动改换物业，最终龙湖智创糊口成为第一中标候选人。龙湖物业入驻后，对小区聪慧系统、水体、园区照明、草坪及灌木补种等方面进行换新，对不熟悉项目标人而言，此外，做为仁和春天置业的地产首做，春天花圃于2000年建成，包含洋房、别墅等产物。得益于仁和春天物业的优良。
